? ?G20峰會之后成都這座歷來崇尚慢節(jié)奏的西部重鎮(zhèn)迎來前所未有的迅速裂變。城市房價的一夜瘋長，根據(jù)之前各大媒體的報道，漲價似乎成為了一場整個行業(yè)的自發(fā)之舉。

? ? 中國第六個中心城市的確立，成都自貿(mào)區(qū)申領(lǐng)成功，不甘人后的成都住宅市場量價齊升，以住宅投資最為火爆的城南為例，投資門檻均在100萬以上，投資門檻不可謂不高。

? ? “限購令”關(guān)閉住宅投資大門

? ? 在價格暴漲的情況下，投資者往往忽略了供應(yīng)量的隨之升高。如此瘋狂的住宅市場，連政府都看不下去了，在北京、南京等地先后出臺限購政策之后，

? ? 10月1日，成都市人民政府門戶網(wǎng)站正式發(fā)布《關(guān)于促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知》（簡稱“通知”）。簽發(fā)時間和生效時間均為2016年10月1日。

? ? 值得注意的是，這份通知的發(fā)出時間在即將于10月3日舉行的秋交會之前。時間卡的準(zhǔn)～

? ? 該“通知”表示，為全面貫徹執(zhí)行國家房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，保持成都市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，從規(guī)劃、土地、建設(shè)、限購、銷售、監(jiān)管以及保障等11個方面提出具體措施，并且于即日起施行。

? ? 其中，第四條的限購措施為“成都高新區(qū)、成都天府新區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫縣范圍內(nèi)實行住房限購，同一身份自然人、法人只能新購買1套商品住房（法人單位經(jīng)審查確屬用自有資金購買商品住房且用于職工自住的除外）。嚴(yán)格執(zhí)行住房限購地區(qū)信貸政策，購買二套房商業(yè)性個人住房貸款首付款比例不低于40%。”

? ? 等！于！是！

? ? 投資住宅將被套牢

? ? 投資住宅一下回到解放前

? ? 投資者何去何從？

? ? 商業(yè)不限購 投資正當(dāng)時

? ? 從以往的慣例來看，住宅投資市場受到限購令限制，將開啟商業(yè)投資市場的春天。

? ? 借勢G20東風(fēng)，成都確定為全國第六個中心城市，以打造中國西部中央華爾街的東大街金融一條街吸引了外資金融巨頭紛紛搶灘。金融企業(yè)和企業(yè)白領(lǐng)的紛紛入駐，這也帶來了強大的市場需求。環(huán)球匯·蔚藍坐落在東大街中軸之上，攀成鋼板塊最核心區(qū)域，周邊匯聚多條地鐵線，毗鄰多條城市快速干道，無論對于投資還是自用，皆可滿足其需求。

? ? 之前政府出臺的營改增政策的落實，對于投資公寓而言意味著收益得到了政策性保障。相較住宅投資品而言，公寓產(chǎn)品無論從總價和投資靈活性都有較大優(yōu)勢，如環(huán)球匯·蔚藍4356㎡菁英公寓，總價僅50萬左右，與成都市場上動輒上百萬的住宅相比，總房價具有明顯優(yōu)勢。而且公寓產(chǎn)品兼具自用和投資雙重功效，即買即租即收益，擺脫了期房遙遙無期的房貸月供，即使是初創(chuàng)企業(yè)，也能無壓力置業(yè)投資。