我局收到惠州市光達產(chǎn)業(yè)投資有限公司提出的辦理該公司位于博羅縣石灣鎮(zhèn)振興大道南部地段的光達制造·博羅智慧谷（一期）總平面方案審查的申請。依照《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條、《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第二十九條的規(guī)定，現(xiàn)對相關(guān)事項公布如下：

申請建設(shè)項目名稱：惠州市光達制造·博羅智慧谷（一期）

申請建設(shè)項目規(guī)劃情況：

惠州市光達制造·博羅智慧谷（一期）項目位于博羅縣石灣鎮(zhèn)振興大道南部地段，用地成交確認(rèn)書為：博公易土網(wǎng)（確）字[2021]第68號，權(quán)利人惠州市光達產(chǎn)業(yè)投資有限公司，用地面積44838.5㎡，用途為一類工業(yè)用地。一期項目用地《規(guī)劃設(shè)計條件告知書》于2021年9月29日經(jīng)十六屆縣政府城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會第四十八次（2021-8）會議審議通過。博羅產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園管理委員會報審的光達制造?博羅智慧谷項目總平面方案預(yù)審于2022年1月6日經(jīng)十七屆縣政府城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會第三次（2022-1次）會議審議通過，項目總用地面積180畝。

項目總用地總平面預(yù)審方案由7棟8層廠房、1棟8層中試基地（廠房），3棟13層宿舍、1棟13層配套大樓（辦公樓）、配電房、消防水池及消防泵房組成，主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)如下：用地面積及計算指標(biāo)用地面積120002.75㎡，總建筑面積354841.26㎡，計容積率建筑面積334779.08㎡，不計容建筑面積20062.18㎡（其中地下室19693.46㎡、架空368.72㎡），建筑占地面積42836.09㎡，容積率2.79，行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施占地面積與用地面積的比例為6.56%（建筑面積占計容建筑面積的比例為17.37%），建筑系數(shù)35.70%，綠地率15.7%，機動車停車位1420個（其中地上停車位890個、地下停車位530個）。

現(xiàn)送審一期用地總平面方案由3棟8層廠房、2棟13層宿舍、消防水池、消防泵房及配套用房組成，主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)如下：用地面積及計算指標(biāo)用地面積44838.5㎡，總建筑面積96776.47㎡，計容積率建筑面積76774.13㎡，不計容建筑面積20002.34㎡（其中地下室19693.46㎡、架空308.88㎡），建筑占地面積9718.49㎡，容積率1.71，建筑系數(shù)21.67%，綠地率10.01%，機動車停車位821個（其中地上停車位300個、總地下停車位521個（一期范圍地下停車位166輛）。廠房消防耐火等級為一級，生產(chǎn)火災(zāi)危險性為丙類。因一期用地總平面方案中12號廠房建筑紅線超出一期用地紅線，本期報建暫不計該棟建筑指標(biāo)，待后期用地手續(xù)完善后，方可報建。同時，行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施占地面積與用地面積的比例（建筑面積占計容建筑面積的比例）在項目總用地指標(biāo)中平衡。

有關(guān)該項目的詳細(xì)信息，可來向我局城鄉(xiāng)詳細(xì)規(guī)劃股查詢。

凡與以上申請事項有重大利害關(guān)系的關(guān)系人（單位），可依照《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的規(guī)定，在公示之日起十日內(nèi)向本局提出申述。逾期未提出的視為放棄上述權(quán)利。

聯(lián)系人：李工

聯(lián)系電話：（0752）6260623

附件：關(guān)于惠州市光達制造-博羅智慧谷（一期）總平面方案的公示 Layout1 (1).pdf

博羅縣自然資源局

2022年1月24日