原標題：祝枝山曾住過的祝屋巷將迎大變化!惠城投2000萬改造基礎設施

西湖老街祝屋巷位于西湖北畔，占地面積約15萬平方米，房屋約300棟，整體呈一街十巷格局，文化底蘊深厚，江南四大才子之一的祝枝山結緣于此，此地因此得名祝屋巷。

從2017年至今，廣東英秀文創(chuàng)科技有限公司累計投資4000多萬元，租賃村居民老舊房屋，在保留老房屋原有風貌的基礎上加入現(xiàn)代元素進行升級改造，形成了觀湖書院、時光宿、五合院等60多家充滿文旅創(chuàng)意的商業(yè)體。

今年，惠城區(qū)還將投入2000萬元專項資金，對祝屋巷進行基礎設施改造，包括三線下地、地面局部改造、風貌立面改造等，使得祝屋巷成為適宜居住、休閑、購物的特色文化街區(qū)，繼而打造成全國獨有的以江南四大才子為主題的文旅街區(qū)，粵港澳大灣區(qū)的文旅打卡地。

祝枝山確實在祝屋巷居住過

祝屋巷，古西湖八景之一“桃園日暖”所在之處，位于西湖北畔，惠城江南轄區(qū)的東部，與著名景點西湖、豐渚園、元妙觀、朝京門、豐湖書院等融為一體。祝屋巷的區(qū)位優(yōu)勢已經(jīng)是如此優(yōu)越，那它的文化優(yōu)勢就是在于祝枝山了。曾經(jīng)，這里有祝家田、祝家堤和祝家祠，但如今這里除了祝屋巷這個名稱，已經(jīng)找不到任何一點關于祝枝山的痕跡了，這讓人不禁疑問，祝枝山到底有沒有來過惠州？

明史記載，祝枝山曾授廣東興寧知縣。興寧縣在明朝時歸屬惠州府管轄，可見祝枝山來過惠州，是正史明確記載的。祝枝山曾著有《家譜》，其中《卜宅記》一文中寫道：“惠州西湖，宋蘇文忠公遷謫是邦，以名顯。吾族世居于杭，為杭州西湖人。少得交姑蘇唐伯虎，三至潁。策仕后，出宰興寧，隸郡治屬邑，距惠之西湖咫尺間。吾雖不及司馬子長南游江淮，北涉汶泗，鄉(xiāng)射鄒嶧之土，講業(yè)齊魯之都，惟三西湖奇勝悉探之。儻于山水有宿緣，樂醉翁之樂乎？適彼樂土，爰得我所，乃傍豐鱷之濱居焉……枝山祝允明記?！痹瓉恚Ｖι降拇_曾多次游覽惠州西湖，且居住在這里。

張友仁《惠州西湖志》記載：“祝枝山故居在下郭官塘西。明正德初祝允明筑，已廢。子孫徙百官池上?！薄痘葜菸骱尽访鞔_記載祝枝山不僅來過惠州，還在下郭（今下角）官塘（即觀塘）的西側筑屋，這個位置恰好就是如今祝屋巷一帶。

老房子變身書院茶館民宿吸引眾多游客

走在如今的祝屋巷社區(qū)里，到處可以看到經(jīng)過改造后的商業(yè)體，美食餐廳、創(chuàng)意民宿，既保留了原有風貌，又有現(xiàn)代氣息。在元妙觀后側的觀湖書院，與西湖只隔了一條小路，門口的小水池里浮著睡蓮，高大的玻璃落地窗讓人從外面一覽無余，屋里的人三三兩兩地坐在椅子上，有的看書，有的在書桌上擺臺筆記本認真地干活，有的悠閑地喝著飲品，還有小孩子坐在書架下看著漫畫。

觀湖書院的負責人謝煒添介紹，他們這個書院是24小時營業(yè)的，看書都是免費。樓上有十多間民宿，平均價格每晚1500元左右，目前入住率不錯，很多都是周邊深圳、東莞等地來的游客。這棟樓也是將舊房子改造的。

觀湖書院往前走一點，就看到一個小茶館，與書院風格類似，門口有一個睡蓮水池，落地玻璃窗，里面有五六個茶室，進入后每個房間小巧雅致。小茶館位于一棟舊樓的一樓，目前樓上仍是住家。據(jù)說，這里一樓原先也是租給別人開各種小檔口的，比較雜亂。

祝屋巷內(nèi)以前的房屋多破舊，層數(shù)集中在1至5層，大部分房屋為村民自建房，樓齡在20年以上。祝屋巷慈云路片區(qū)原來產(chǎn)業(yè)比較單一低端，主要是幾家餐飲大排檔，雖然吸引一定的人氣，但也帶來噪音、油煙和垃圾等負面影響。

近年來，祝屋巷所在的江南街道辦，依托惠州西湖創(chuàng)國家5A景區(qū)優(yōu)勢，提出了創(chuàng)新發(fā)展模式、推動城市經(jīng)濟新發(fā)展的新思路，引進文創(chuàng)公司和團隊，以市場化的運作模式，對包括祝屋巷在內(nèi)的慈云路片區(qū)老街巷進行升級改造，其裝修風格與元素類似廈門曾厝垵，使得慈云路片區(qū)從老舊街巷蝶變?yōu)槲骱系奈乃嚿鐓^(qū)。

自2014年第一家休閑吧驢窩小棧進駐慈云路以來，短短幾年時間，這里冒出了數(shù)十家文藝氣息濃厚、風格特色多樣的休閑吧、咖啡館、特色民宿，這些店鋪租用當?shù)鼐用窭戏孔?，并將它們改建。慈云路片區(qū)慢慢變身為惠州文藝、時尚休閑聚集部落，吸引越來越多的青年前往消費休閑。文旅商業(yè)業(yè)態(tài)雛形已顯，被譽為西湖畔的“鼓浪嶼”。

價值：祝屋巷未來旅游產(chǎn)值可達7個億

“這幾年來我們已經(jīng)投入了4000多萬進行改造?！睆V東英秀文創(chuàng)公司負責人李木勤介紹，祝屋巷的發(fā)展已具雛形，進駐文旅企業(yè)和團隊60多家，活化利用改造舊房屋70多棟（套），片區(qū)將打造成集特色民宿、精致美食、文化展示等于一體解決食、宿、行、游、購、娛六大要素釋放問題的文化旅游景區(qū)。

祝屋巷文創(chuàng)街區(qū)項目的推進有助于提升推動惠州歷史文化名城和惠州旅游城市的品牌的知名度，廣東英秀文創(chuàng)科技有限公司計劃投資2億元，通過“以租代拆”的方式，租賃村居民老舊房屋，在保留老房屋原有風貌的基礎上加入現(xiàn)代元素進行升級改造。

祝屋巷文創(chuàng)街區(qū)以旅游休閑為主題，主要針對旅游觀光客群和都市年輕人群體，計劃將改造好的樓房進行招商，文創(chuàng)街區(qū)內(nèi)將進駐精品酒店、私房餐飲、特色民俗餐飲、特色休閑茶館、特色休閑酒館、特色客棧、特色企業(yè)會所、甜品店、婚場、小型特色零售、輕便餐飲、創(chuàng)意時尚等各類商戶。

通過文旅產(chǎn)品、文化會客廳、住宿、演藝、文創(chuàng)體驗、休閑餐飲、各類工作室等業(yè)態(tài)的開發(fā)，實現(xiàn)增加居民的收入，美化社區(qū)的環(huán)境，增加就業(yè)的機會，傳播惠州的文化，增強旅游的產(chǎn)值?！斑@些老房子，以前對外租金可能才幾百元，經(jīng)過我們改造后，租金就翻了幾番?！崩钅厩谡f，祝屋巷改造好后，效益上實現(xiàn)可提供2000個就業(yè)崗位，每年吸引超過500萬的游客，旅游產(chǎn)值達7個億，改變“西湖留不住人”的形象。

李木勤希望由政府主導祝屋巷的規(guī)劃、基礎設施的建設和街區(qū)的管理，企業(yè)負責街區(qū)的策劃和運營，形成“政府主導，企業(yè)運作，社區(qū)參與”的“共建共治共享”格局?！拔覀冇媱澖M織整個街區(qū)的商業(yè)體，成立協(xié)會，以協(xié)會的形式對祝屋巷進行管理運營，同時，由于老街區(qū)的停車難問題，之前曾有計劃將旁邊的青少年宮改造成停車場，也希望能夠盡快落實。”

改造：改造剛剛處于起步階段

目前，祝屋巷改造剛剛處于起步階段，街區(qū)的門樓、牌坊、道路、燈光、導視系統(tǒng)、文化節(jié)點、公共空間等基礎設施和街區(qū)管理尚未完善。但是現(xiàn)在由市住建局主導的祝屋巷的整體規(guī)劃方案也已基本成型。今年，惠城區(qū)還將投入2000萬專項資金，對祝屋巷進行基礎設施改造，包括三線下地、地面局部改造、風貌立面改造等。

為加快推進祝屋巷微改造工作，江南街道辦將在祝屋巷社區(qū)加裝100個“平安攝像頭”，并于7月21日上午舉行了黨建翼聯(lián)合作協(xié)議簽約儀式。祝屋巷街區(qū)“平安攝像頭”主要安裝在屋檐、側墻，采用網(wǎng)線供電模式，監(jiān)控范圍是街區(qū)村居民房屋周圍、巷頭巷尾地方。安裝用戶可以通過手機APP，對自家門前進行實時監(jiān)控。街區(qū)民警、社區(qū)工作人員和網(wǎng)格員可以通過手機實時、準確、安全地收集人、事、地、物等各類信息，第一時間掌握街區(qū)的安全隱患，監(jiān)控協(xié)助民眾矛盾解決，輔助輔警巡防，實時對環(huán)境衛(wèi)生進行檢查等相關工作。

惠城區(qū)有關人士介紹，祝屋巷文創(chuàng)街區(qū)項目的推進，將改善、改造老舊社區(qū)，并在此基礎上保護城市歷史文化，塑造城市時代風貌，能夠改善人居環(huán)境，提高公共服務水平，轉變城市發(fā)展方式，補足城市短板，營造和諧宜居、富有活力、具有特色的現(xiàn)代城市，讓群眾在祝屋巷文創(chuàng)街區(qū)的“城市雙修”中有更多獲得感，展現(xiàn)西湖的歷史文化脈絡和人文傳承。

惠州是全國歷史文化名城，打造西湖景區(qū)和祝屋巷文創(chuàng)街區(qū)形成城市中央休閑區(qū)，對惠州“打造粵港澳大灣區(qū)旅游休閑度假基地”的目標具有不可替代的作用。祝屋巷保持了老街巷的完美風貌、與西湖風景區(qū)融為一體，將保留原有風貌的基礎上加入現(xiàn)代元素，使得街巷變得適宜居住、休閑、購物的特色文化街區(qū)，實現(xiàn)留著游客的目的，并將有力推進惠州旅游影響力向廣東省周邊省份快速延伸發(fā)展，進一步帶動江南片區(qū)第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

500年前，祝枝山因緣際會，在惠州西湖邊留下了祝屋巷。如今的祝屋巷，將繼續(xù)傳承文化，吸引更多人前來旅游休閑，為惠州的文旅添彩。整體上祝屋巷已經(jīng)成為惠州最具發(fā)展?jié)摿Φ奈穆媒謪^(qū)，蓄勢待發(fā)。