“接下來(lái)的三年內(nèi)，長(zhǎng)租公寓領(lǐng)域會(huì)出現(xiàn)兩到三家持有房間數(shù)超過(guò)100萬(wàn)間，估值100億美金以上的超級(jí)獨(dú)角獸。蛋殼公寓有信心成為其中一員。”

日前，國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的互聯(lián)網(wǎng)長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)商蛋殼公寓對(duì)外宣布完成1億美元B輪融資，并宣布該筆融資會(huì)用在企業(yè)規(guī)模的加速擴(kuò)張、產(chǎn)品的不斷升級(jí)和服務(wù)的持續(xù)完善，同時(shí)還將大力優(yōu)化整個(gè)互聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)及供應(yīng)鏈體系及品牌影響力。蛋殼公寓已經(jīng)成為中國(guó)最大的獨(dú)立長(zhǎng)租公寓品牌。

蛋殼公寓房間圖

租賃行業(yè)進(jìn)入下半場(chǎng)淘汰賽階段的里程碑事件

從國(guó)家出臺(tái)“租購(gòu)并舉”的各項(xiàng)政策開始，租賃市場(chǎng)漸漸受到青睞，房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)特別是長(zhǎng)租公寓領(lǐng)域的發(fā)展勢(shì)頭甚猛，大量“國(guó)家隊(duì)”、傳統(tǒng)地產(chǎn)企業(yè)乃至各個(gè)銀行機(jī)構(gòu)，紛紛進(jìn)入賽道。從2016年開始的長(zhǎng)租公寓上半場(chǎng)角逐和廝殺，在近期顯得尤為激烈。

這種“跑馬圈地”高速積累期的原始肉搏，讓各家公寓企業(yè)時(shí)時(shí)面臨著巨大的挑戰(zhàn)和生死存亡的考驗(yàn)，其中一些雖然早期得到了部分投資機(jī)構(gòu)的關(guān)注，但由于發(fā)展模式及自身鏈條的不順暢而逐漸停滯不前。

在距離中介背景的鏈家旗下公寓品牌自如宣布獲得A輪融資40億人民幣后不到一個(gè)月，有著互聯(lián)網(wǎng)基因背景的另一家長(zhǎng)租公寓品牌蛋殼公寓，也在近期對(duì)外宣布獲得B輪融資1億美元，有業(yè)內(nèi)專家解讀，這可謂是對(duì)整個(gè)租賃行業(yè)發(fā)出了一次振聾發(fā)聵的信號(hào)——長(zhǎng)租公寓領(lǐng)域的洗牌已近尾聲，第一梯隊(duì)已經(jīng)初步明朗化。而此次蛋殼公寓的1億美元融資也被某關(guān)注創(chuàng)業(yè)型公司成長(zhǎng)融資的媒體解讀為是“拿到長(zhǎng)租公寓的最后幾張船票之一”。

之所以說(shuō)第一梯隊(duì)的形成并非信口開河，而是由于在高速“野蠻”發(fā)展了一年多以后，資本市場(chǎng)已經(jīng)越來(lái)越理性地選擇投資對(duì)象，特別是優(yōu)質(zhì)資本和資源也開始向頭部企業(yè)聚集，這必將開始淘汰一些市場(chǎng)的跟隨者和處在中后段的零散企業(yè)。一旦資本力量開始顯現(xiàn)出對(duì)行業(yè)的傾向性，各個(gè)企業(yè)的發(fā)展路徑也必將逐漸明朗。

據(jù)悉蛋殼公寓的此次融資是由華人文化產(chǎn)業(yè)投資基金、高榕資本聯(lián)合領(lǐng)投，酉金資本、元璟資本、BAI(貝塔斯曼亞洲投資基金)跟投，A+輪投資機(jī)構(gòu)愉悅資本繼續(xù)追加投資。華人文化產(chǎn)業(yè)投資基金董事長(zhǎng)、CEO黎瑞剛就曾透露，其看重蛋殼公寓聚焦年輕白領(lǐng)的垂直下沉能力，而一直看好蛋殼公寓的愉悅資本更是毫不掩飾對(duì)蛋殼公寓團(tuán)隊(duì)的賞識(shí)，其創(chuàng)始及執(zhí)行合伙人劉二海認(rèn)為，在這個(gè)護(hù)城河難以逾越且極具設(shè)計(jì)研發(fā)能力的領(lǐng)域，他看到的是蛋殼公寓各個(gè)鏈條團(tuán)隊(duì)凝聚在一起形成的戰(zhàn)斗力，在未來(lái)的競(jìng)爭(zhēng)中，人必然是絕對(duì)核心競(jìng)爭(zhēng)力。

蛋殼公寓房間圖

持久性健康發(fā)展是長(zhǎng)租公寓下半場(chǎng)的主要競(jìng)爭(zhēng)力

據(jù)了解，蛋殼公寓目前已成功進(jìn)入北京、深圳、上海、杭州、天津、武漢、南京及廣州等8地市場(chǎng)，管理房間規(guī)模近8萬(wàn)間，實(shí)現(xiàn)這些僅僅用了三年的時(shí)間，互聯(lián)網(wǎng)基因賦能傳統(tǒng)中介的發(fā)展模式另其徹底實(shí)現(xiàn)了彎道超車。

在此次融資之后，公開信息顯示，截至目前，蛋殼公寓已經(jīng)獲得了3輪融資。有資深的業(yè)內(nèi)人士曾對(duì)媒體透露，從2015年1月成立至今，蛋殼公寓用飛速擴(kuò)張的能力和對(duì)市場(chǎng)的深入精準(zhǔn)洞見而帶來(lái)的巨大吞容力，完成了其他企業(yè)6~7年才能完成的業(yè)績(jī)及市場(chǎng)占有量，并將口碑和品牌效應(yīng)做到了行業(yè)領(lǐng)先地位。這對(duì)于傳統(tǒng)企業(yè)是不可想象的。

可以預(yù)見的是，完成本輪融資后，蛋殼公寓必將在房間持有量上、企業(yè)發(fā)展增長(zhǎng)速度上、品牌影響力上都將再上一個(gè)新的臺(tái)階，后續(xù)在優(yōu)質(zhì)資本的吸引力及后續(xù)的融資能力和估值等方面，都有可能創(chuàng)造出行業(yè)的奇跡。

在巨大的存量房市場(chǎng)上，在集中式公寓的夾擊中，蛋殼公寓一直以自身強(qiáng)大的供應(yīng)鏈體系和互聯(lián)網(wǎng)大數(shù)據(jù)分析能力，聚焦在產(chǎn)品研發(fā)設(shè)計(jì)和對(duì)用戶的深入分析中，將智能分析和提前布局的能力提升到商業(yè)決策之先，完全實(shí)現(xiàn)了用戶業(yè)主端主導(dǎo)商業(yè)模式的發(fā)展閉環(huán)，實(shí)現(xiàn)了同類企業(yè)只能望其項(xiàng)背的突出業(yè)績(jī)。后者雖然有些融資較早，但由于在發(fā)展過(guò)程中的偏差而錯(cuò)失了政策帶來(lái)的整個(gè)風(fēng)口期，不禁讓人惋惜。

在近期互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)風(fēng)口緊縮、資本回歸理性的整合時(shí)期，越來(lái)越多的人認(rèn)識(shí)到，互聯(lián)網(wǎng)不僅僅是一個(gè)概念和噱頭就能引發(fā)狂風(fēng)的力量，而是將其賦能到傳統(tǒng)行業(yè)后，才能引發(fā)巨大的聚合和顛覆效應(yīng)，迸發(fā)出核能般的威力。據(jù)報(bào)道，蛋殼公寓的天使投資人沈博陽(yáng)在出任蛋殼公寓執(zhí)行董事長(zhǎng)半年后大膽判斷展望未來(lái)：“接下來(lái)的三年內(nèi)，長(zhǎng)租公寓領(lǐng)域會(huì)出現(xiàn)兩到三家持有房間數(shù)超過(guò)100萬(wàn)間，估值100億美金以上的超級(jí)獨(dú)角獸。蛋殼公寓有信心成為其中一員?！?/p>

相信在眾多優(yōu)質(zhì)資本的助力下，獨(dú)角獸的陣營(yíng)中必將出現(xiàn)用互聯(lián)網(wǎng)賦能傳統(tǒng)行業(yè)的蛋殼公寓的身影。