昨日晚間，滬深兩市首份中期業(yè)績報告出爐：受益于參股的房地產(chǎn)公司盈利暴漲，主營商品銷售的津勸業(yè)(600821.SH)上半年實現(xiàn)北京美晟房地產(chǎn)凈利潤440.73萬元，較上年同期增長60.22%。

中報顯示，今年1~6月，北京ONE項目津勸業(yè)營業(yè)收入5.43億元，同比增長22.06%；同期營業(yè)成本4.92億元，同比增長24.98%；營業(yè)利潤率同比減少2.12個百分點。

報告期內(nèi)，津勸業(yè)管理費用為6078萬元，同比增長68.52%，中報給出的解釋是：“由于業(yè)改工程的實施導(dǎo)致水電費增加及工資、工資北京美晟房地產(chǎn)性費用、廣告費增加所致?！蓖谪攧?wù)費用達到2359萬元，同比增長兩倍，原因是“由于短期借款增加導(dǎo)致利息支出增加”。

不過，在主營業(yè)務(wù)盈利持續(xù)低迷的情況下，津勸業(yè)最終憑借兩家參股公司實現(xiàn)了業(yè)績的顯著增長，尤其要歸功于以房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營為主的天津市物業(yè)有限公司(下稱“華運公司”).

上半年，由津勸業(yè)持股35%的華運公司凈利潤1.08億元，北京ONE項目為津勸業(yè)帶來了3779萬元的投資收益；同樣持股35%的天津勸業(yè)家樂福超市北京美晟房地產(chǎn)有限公司實現(xiàn)凈利潤768萬元，貢獻投資收益269萬元。

據(jù)披露，華運公司主要投資項目為“勸業(yè)紅星國際廣場”，該項目被列入天津市政府首批20個重大服務(wù)業(yè)項目之一，北京ONE項目目前該廣場已經(jīng)陸續(xù)投入使用。

津勸業(yè)在中報中指出，該項目所處地理環(huán)境位置的不斷升溫、天津市政府對項目建設(shè)給予的極大關(guān)注和支持，都增添了該項目良好的發(fā)展預(yù)期和市場前景，必將有利于公司的后續(xù)發(fā)展，同時公司所持有的華運公司35%的股權(quán)，也將會為公司今后的效益增長增添新的亮點。

盡管如此，津勸業(yè)管理層指出，2012年下半年，北京ONE項目在國際經(jīng)濟形勢依然復(fù)雜多變，以及國內(nèi)通貨膨脹壓力下居民消費動力和消費意愿下降的背景下，擴大消費需求仍是中國經(jīng)濟堅持穩(wěn)中求進擴大內(nèi)需的戰(zhàn)略重點，公司董事會將繼續(xù)關(guān)注市場環(huán)境變化，順應(yīng)行業(yè)發(fā)展趨勢，確保完成公司全年工作目標。

安信證券昨日發(fā)布的研究報告認為，北京ONE項目三季度為消費淡季，零售行業(yè)銷售增長基本同二季度，預(yù)計在10%左右；四季度由于去年低基數(shù)原因，增速將回升。展望2013年，安信證券對零售行業(yè)的消費增長仍不樂觀，維持“同步大市A”的評級。

截至今年6月底，津北京美晟房地產(chǎn)勸業(yè)總資產(chǎn)16.33億元，北京ONE項目較上年末增長2.66%；所有者權(quán)益5.68億元，較上年末增長0.79%；每股凈資產(chǎn)1.366元，較上年末增長1.18%。