? ? 《第一財經(jīng)日報》日前從消息人士處獲悉，已有某大行下發(fā)通知給上海地區(qū)各支行和分行營業(yè)部，對符合要求的首套房貸款最低利率可至基準下浮6%。

? ? 這一貸款政策是“差別化”實行的。根據(jù)一份《關(guān)于調(diào)整住房貸款產(chǎn)品的通知》，對于購買首套住房的客戶，貸款金額在200萬元(含)以上，貸款利率原則上不低于基準利率下浮6%；貸款金額在70萬元(含)至200萬元，貸款利率原則上不低于基準利率下浮3%；貸款金額在70萬元以下，貸款利率原則上不低于基準利率(崇明、金山、奉賢支行區(qū)域內(nèi)業(yè)務(wù)可按貸款金額50萬元以下執(zhí)行)。

? ? 貸款利率的優(yōu)惠沒有惠及到二套房。根據(jù)以上通知，對于貸款購買二套房的客戶，該行仍堅持貸款成數(shù)不得高于3成的政策，貸款利率須基準上浮10%。對于貸款購買三套房及以上客戶，該行暫停發(fā)放貸款。

? ? 上述通知稱，該信貸政策是根據(jù)國家相關(guān)部委要求，為了進一步滿足城鄉(xiāng)居民自住型客戶購房需求，適應(yīng)當前的個人住房按揭貸款的業(yè)務(wù)市場發(fā)展，提升該行住房按揭貸款業(yè)務(wù)的市場競爭力所采取的。

? ? 在這輪“保自住型購房需求”的政策大背景下，近期幾家大行都表示了對首套房貸的支持態(tài)度。

? ? 農(nóng)行上海分行此前回復本報采訪稱：“我行根據(jù)當?shù)厥袌銮闆r及自身業(yè)務(wù)發(fā)展進行不定期業(yè)務(wù)政策調(diào)整，我行擬于近期調(diào)整個人首套住房商業(yè)性貸款相關(guān)政策，具體調(diào)整措施和推出時間可咨詢農(nóng)行上海分行各支行個貸中心?！?/p>

? ? 工行近期表態(tài)稱：“我行個人住房貸款利率政策沒有變化，堅持按照差別化個人住房信貸政策和風險定價的原則對貸款逐筆進行合理定價，積極支持符合條件的個人首套住房信貸需求?！?/p>

? ? 中行的表態(tài)與工行類似，稱“今年以來，中國銀行進一步加大首套自住型購房貸款的資源配置，嚴格執(zhí)行差別化住房信貸政策，目前中國銀行首套房貸利率政策暫無變化。中國銀行將繼續(xù)提升審批效率，優(yōu)化風險管理機制，積極支持居民購買首套自住房。”建行上海分行也口頭表示了自住型個人住房按揭貸款的態(tài)度。

? ? 今年5月，央行首次“喊話”，要求各商業(yè)銀行保證正常融資需求，積極引導房地產(chǎn)信貸市場健康發(fā)展，商業(yè)銀行要對個人住房按揭貸款合理定價，提高貸款發(fā)放和審批效率，不許停止個人購房貸款。

? ? 近段時間以來，30多個城市開始取消或調(diào)整房屋限購政策。但市場人士普遍認為，相比限購政策，銀行的信貸政策是否落地才是影響的關(guān)鍵要素。（來源：貴陽二手房?http://guiyang.98znz.com/）

文章來源：新浪樂居