美媒稱，從俄羅斯到巴西，從尼日利亞到委內瑞拉，隨著中國崛起而繁榮的資源大國也因中國需求放緩而遭到經(jīng)濟打擊。不過，澳大利亞沒有被全球崩潰打倒，多數(shù)礦場依然在作業(yè)。同時，澳大利亞的這種出人意料的持續(xù)繁榮，還因為有另一種完全不一樣的資金正從中國流向這里。

中國經(jīng)濟與礦業(yè)沖擊波

據(jù)美國《紐約時報》網(wǎng)站9月26日報道，澳大利亞沖浪玩家李·梅多克羅夫特2004年底和數(shù)萬澳大利亞人一樣，去了煤礦工作。當時，企業(yè)對工人極度渴求，以至派專車去接這些未來的焊工、電工和吊車操作員，其中就包括偏遠的澳大利亞西北部沿海地區(qū)。

報道稱，當時的中國正在以令人驚嘆的速度向前發(fā)展，希望得到澳大利亞的每一塊礦石，礦業(yè)推動了澳大利亞向中國出口的猛增，最高時達到一年將近1000億美元。30年的經(jīng)濟改革加之2001年加入世貿(mào)組織后貿(mào)易壁壘的減少給中國經(jīng)濟點了一把火，連一些小城市都冒出很多的摩天大樓。同時，中國大力修建高速公路，這些建設意味著，中國去年生產(chǎn)和消耗的鋼鐵幾乎是世界上其他國家的總和。為了給鋼鐵廠提供原料，中國需要大量的澳大利亞鐵礦石，鐵礦石的價格增長了十倍，各大公司競相修建礦場，盡可能快地增加港口泊位。

報道稱，全球資源豐富的地方都借中國致富了，但崩潰的到來同樣是迅速而猛烈的，中國的經(jīng)濟放緩導致太多的礦場在向已經(jīng)停產(chǎn)的中國煉鋼廠過度供應礦石。因此，新礦建設項目停工了，梅多克羅夫特和其他人一樣丟了工作。

但在清潔的空氣、優(yōu)質的教育系統(tǒng)吸引下，越來越多的中國人正把錢花在澳大利亞，數(shù)以萬計的中國家庭把子女送到昂貴的澳大利亞大學讀書，澳大利亞向中國的食品出口也在猛增。同時，中國在澳大利亞的房地產(chǎn)投資自2010年以來增加了至少10倍，在墨爾本和悉尼市中心的新住宅單位有近一半被中國投資者買下。

報道稱，對梅多克羅夫特以及西澳大利亞州其他因礦業(yè)衰落而失去生計的人來說，中國的錢是一種賜?！，F(xiàn)在他住在西澳大利亞州首府珀斯，在一個瞄準中國買家的新住宅開發(fā)項目中做水管工學徒，當中國游客進入他工作的建筑工地時，他說，“那就是見到了金主。”

黑德蘭港的每個人都有一個關于礦業(yè)繁榮對他們造成沖擊時刻的故事，對拉米雷斯來說，那個沖擊時刻是當她家租住的房子以100萬美元賣給一個外地投資者的時候。

中國投資與房價“沖浪”

據(jù)美國《紐約時報》網(wǎng)站9月27日報道，小小的黑德蘭港成為世界上最大的港口之一，每年處理貨物的噸位比洛杉磯、香港或比利時的安特衛(wèi)普還要大，熟練的焊工和電工一年的工資可達35萬美元，這吸引了來自全國各地的工人。高額的報酬有許多來自加班，或是由于上了一種被戲稱為“離婚排班表”或“自殺排班表”的班次。工人們在偏遠的營地連續(xù)工作27天，中間只休息一天，數(shù)月里一直在沿海沙漠的高溫中汗流浹背進行戶外作業(yè)，度過一個個漫長的夏天。

報道稱，所有這些超時工資將物價推至極高的程度，黑德蘭港的商店都關門了，因為無力承擔不斷飆升的租金，也請不到本地人放棄礦業(yè)公司為之工作。同時，房地產(chǎn)的賣價和租金大漲，中國等地的富人聽說了這里的四位數(shù)周租金，感到有利可圖，于是大批涌入進行投資。

然而，中國負債累累的開發(fā)商開始放慢蓋新樓的速度，鋼鐵消耗量不斷減少，但黑德蘭港不斷修建更多鋼鐵廠，制造商對開設更多工廠表現(xiàn)得更加謹慎。黑德蘭港很快感受到了這種痛楚：鐵礦石價格大跌，礦業(yè)公司裁掉了數(shù)以萬計的雇員。黑德蘭港一家大型房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的所有者吉姆·亨內伯里說，房租和房價已經(jīng)下降了3/4，鎮(zhèn)上1/5的房子處于空置狀態(tài)。當?shù)仡I導人在繁榮時期有大把的錢可花，如今卻面臨著削減房地產(chǎn)稅的壓力。

“這就像沖浪，”西澳大利亞州州長科林·巴尼特說?！袄藖砹?，你得把握住機會，奮力乘浪而行，利用好它帶給你的一切。浪走了，你就得奮力劃水，我們當下就是在奮力劃水。”

中國“買房團”成經(jīng)濟源泉

報道稱，即便采礦業(yè)出現(xiàn)了最嚴重的滑坡，澳大利亞還是發(fā)現(xiàn)了來自中國的經(jīng)濟增長潛在源泉。房地產(chǎn)開發(fā)商稱，他們發(fā)現(xiàn)很多中國家庭急于在澳大利亞買房。在珀斯開發(fā)了大量公寓樓的保羅·布萊克本說，“我認為投資回報是次要關注點——他們的首要目標是把錢放在某個穩(wěn)定安全的地方，是把錢轉出（中國）”。

與美國的情況類似，低利率也增進了買家對房屋和公寓的需求。澳大利亞政府的數(shù)據(jù)顯示，在截至2015年6月30日的財年里，得到其許可的來自中國的房地產(chǎn)投資為182億美元，為前一財年的兩倍，比上一財年來自美國的投資總額多出兩倍還多——美國是澳大利亞的第二大海外投資者。一些開發(fā)商表示，更多來自中國的資金在沒有得到澳大利亞政府許可的情況下，悄悄流進了房地產(chǎn)市場。

報道稱，黑德蘭港乃至整個西澳大利亞州都面臨著預算問題，該州已經(jīng)著手出售為期50年的猶他點泊位租約，買家有可能來自中國，盡管礦產(chǎn)資源等規(guī)模較小的公司紛紛表示反對。

報道稱，讓一些澳大利亞人感到擔心的是，這個國家眼下所處的經(jīng)濟軌道是否和10年前的美國類似？澳大利亞央行在4月份警告稱，如果來自中國的需求下降，澳大利亞的房地產(chǎn)市場可能遭受挫折，該國有著大量住房抵押貸款業(yè)務的銀行系統(tǒng)可能受到損害。但截至目前，中國人的資金仍在流入，在鐵礦石熱潮中拿賺到的錢大肆揮霍的很多礦工，如今正竭力適應建筑業(yè)的工作。

報道稱，但也有很多礦工當初存了錢，已經(jīng)用積蓄買了房或創(chuàng)辦了小企業(yè)，梅多克羅夫特就是其中之一。他買了一棟房子，結婚之后一邊養(yǎng)育兩個孩子，一邊學著成為一名水管工。但談起那個繁榮的時代，他說自己無怨無悔?！拔医Y結實實地辛苦勞作了12年，”他說，“去實現(xiàn)許多人終其一生也無法達到的目標?！?/p>