武林商圈一枝獨(dú)秀？NO！

　　武林商圈作為杭州最老牌的商業(yè)中心，曾領(lǐng)頭杭州、甚至整個(gè)浙江的商業(yè)近20年，可以說在杭州當(dāng)?shù)?，?0后到90后都對(duì)其有著深刻的記憶。

　　然而隨著杭州城市規(guī)模不斷擴(kuò)大、城市格局和功能結(jié)構(gòu)的發(fā)展、以及市民對(duì)購物體驗(yàn)需求的升級(jí)，舊有的商業(yè)形式難以支撐消費(fèi)者日益提升的期許，導(dǎo)致這些曾經(jīng)呼風(fēng)喚雨的“老大哥”再也不能一枝獨(dú)秀。2015年，曾被稱為杭州“首席商業(yè)街”的延安北路遭遇了洶涌的關(guān)店潮，令街不成街，風(fēng)光不再。在杭州市政府的規(guī)劃下，擁有萬象城、來福士、銀泰等多個(gè)大型商業(yè)綜合體及總部寫字樓集群的錢江新城商圈飛速崛起，成為了杭州新興商業(yè)中心。此后，杭州具備一定規(guī)模的城市綜合體迅速地在各個(gè)區(qū)域崛起，讓杭州徹底告別了“一個(gè)中心”的歷史，并迎來全新的商業(yè)時(shí)代。

　　其中不得不提的是以拱墅區(qū)為核心的杭州城北地區(qū)，作為一個(gè)集歷史人文底蘊(yùn)、旅游資源及現(xiàn)代商務(wù)于一體的地塊，近年來現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)迅猛發(fā)展、中高端住宅云集、人口發(fā)展成熟。當(dāng)拱墅區(qū)形成一個(gè)真正有影響力的超一流商業(yè)中心后，必將令整個(gè)杭州的商業(yè)格局產(chǎn)生全新升級(jí)。

　　含著“金湯匙”的拱墅卻沒有自己的“名片”？

　　近年來，城北拱墅地區(qū)的商業(yè)價(jià)值日益凸顯，逐漸吸引了人們的目光。俗話說“沒有比較就沒有傷害”，經(jīng)過一番盤點(diǎn)，才發(fā)現(xiàn)拱墅區(qū)原來這么多年來一直是一個(gè)隱藏的“高富帥”！首先，拱墅區(qū)是杭州市委、市政府所在地，地處杭州市中部，可以說“后臺(tái)強(qiáng)硬”。同時(shí)拱墅也是杭州城北的經(jīng)濟(jì)文化核心區(qū)，目前已經(jīng)成為杭州城北最重要的人口聚居地，人口發(fā)展成熟——所以說無論是拼“爹”還是拼“人”拱墅區(qū)都沒有怕過誰！因此，要說成為杭州“第三中心”，含著“金湯匙”的拱墅區(qū)恐怕是不二之選。那么問題來了，拱墅區(qū)的“高富帥”到底體現(xiàn)在哪里？

　　政策支持，斥資115億建財(cái)富小鎮(zhèn)

　　去年2月，在杭州“兩會(huì)”的政府工作報(bào)告中，明確提出“加快大城北地區(qū)、望江地區(qū)城市有機(jī)更新”，這是大城北地區(qū)發(fā)展首次納入市政府工作的重中之重。作為城北核心區(qū)域的拱墅區(qū)將步入城市發(fā)展建設(shè)的快速通道。

　　此外，拱墅區(qū)政府也正在大力發(fā)展區(qū)域內(nèi)的大型綜合體項(xiàng)目，并斥資115億元打造運(yùn)河財(cái)富小鎮(zhèn)。運(yùn)河財(cái)富小鎮(zhèn)東至上塘路，西至京杭大運(yùn)河，南至勝利河，北至登云路，主要以“金融產(chǎn)業(yè)鏈”為核心，以財(cái)富管理為杠桿，依托金融創(chuàng)新型交易平臺(tái)，撬動(dòng)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展，最終將被打造成非銀行類金融企業(yè)聚集區(qū)，為優(yōu)質(zhì)商業(yè)項(xiàng)目提供資源和政策支持、創(chuàng)造良好的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)生態(tài)環(huán)境。

　　交通發(fā)達(dá)，得天獨(dú)厚的地理位置

　　拱墅區(qū)是杭州最重要的中心城區(qū)之一，東南與江干區(qū)、下城區(qū)接壤，西北與西湖區(qū)、余杭區(qū)為鄰。區(qū)域內(nèi)有320國道、高架、快速路穿境而過，杭州繞城高速、杭寧高速、滬杭高速、杭甬高速等交通動(dòng)脈均可抵達(dá)。未來，還有地鐵3、4、5、10號(hào)四條線路穿越拱墅。

　　輻射廣泛，大量高密度成熟人口

　　近年來“人居拱墅”的概念已深入人心，橋西、申花、上塘、桃源、半山等板塊高品質(zhì)樓盤眾多，住宅供應(yīng)充足，大量中高端人口成熟發(fā)展，相應(yīng)的，其對(duì)于高質(zhì)量消費(fèi)體驗(yàn)的商業(yè)綜合體也開始產(chǎn)生迫切需求。

　　然而，拱墅區(qū)在坐擁各類優(yōu)厚資源的同時(shí)，卻始終沒有出現(xiàn)一個(gè)真正具有代表性和影響力的中心、一個(gè)能全方位支撐區(qū)域內(nèi)人口的商業(yè)需求、提升其居住價(jià)值的超一流商業(yè)綜合體。若要帶領(lǐng)拱墅區(qū)在杭州商業(yè)格局中全面崛起，則急需一個(gè)在體量、業(yè)態(tài)、招商、定位、運(yùn)營、創(chuàng)新等各方面都擁有絕對(duì)優(yōu)勢(shì)的商業(yè)綜合體改變當(dāng)下格局。

　　拱墅區(qū)距離杭州“第三中心”就差遠(yuǎn)洋大運(yùn)河商務(wù)區(qū)

　　事實(shí)上，拱墅區(qū)為了突破杭州商業(yè)重圍、力爭杭州商業(yè)新中心，早已做好了相應(yīng)的布局和規(guī)劃，可以說離杭州“第三中心”僅一步之遙。而拱墅賴以突圍的王牌，其實(shí)就是 “TA”——遠(yuǎn)洋大運(yùn)河商務(wù)區(qū)，一個(gè)肩負(fù)起了領(lǐng)導(dǎo)整個(gè)地區(qū)進(jìn)行“商業(yè)升級(jí)”歷史重任的大型綜合體。

　　遠(yuǎn)洋大運(yùn)河商務(wù)區(qū)雄踞拱墅區(qū)核心區(qū)域，是區(qū)域內(nèi)唯一超百萬平方的城市綜合體，擁有包含20萬方甲級(jí)商務(wù)集群、五星級(jí)酒店、服務(wù)式公寓、城市豪宅等精彩業(yè)態(tài)和完善的商務(wù)配套設(shè)施。其中，遠(yuǎn)洋國際中心作為20萬方甲級(jí)寫字樓集群部分，坐享綜合體全業(yè)態(tài)精華，既可滿足商務(wù)人士會(huì)晤、宴客、購物等需求，又可為企業(yè)員工提供居住場(chǎng)所，集萃遠(yuǎn)洋地產(chǎn)23年商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)精工鍛造，其1000平奢闊商務(wù)大堂、約克中央空調(diào)、PM2.5除霾新風(fēng)系統(tǒng)、迅達(dá)電梯PORT技術(shù)等產(chǎn)品品質(zhì)的精益求精，皆引領(lǐng)杭城商務(wù)新風(fēng)范。作為財(cái)富小鎮(zhèn)板塊內(nèi)的重點(diǎn)發(fā)展項(xiàng)目，并且隨著“營改增”政策的推行，遠(yuǎn)洋大運(yùn)河商務(wù)區(qū)將盛享政策紅利第一排，而wuli遠(yuǎn)洋國際中心頻獲金融界各家“霸道總裁”的青睞、穩(wěn)居2016年一季度杭州寫字樓銷售面積、套數(shù)、金額三冠王便是最直觀的例證。

　　此外，遠(yuǎn)洋大運(yùn)河商務(wù)區(qū)內(nèi)還包含了15萬方大型購物中心、特色體驗(yàn)區(qū)和時(shí)尚休閑商業(yè)街，開業(yè)后，將為區(qū)域內(nèi)人口提供一站式的休閑、娛樂、購物體驗(yàn)，并帶來全新的生活方式和理念。

　　遠(yuǎn)洋大運(yùn)河商務(wù)區(qū)全部落成后，將成為目前拱墅區(qū)最大的城市綜合體，帶領(lǐng)拱墅區(qū)全面崛起為杭州“第三中心”，并助力杭州在長三角范圍內(nèi)建立起一個(gè)全新的城市地標(biāo)級(jí)目的地。

　　值得一提的是，遠(yuǎn)洋大運(yùn)河商務(wù)區(qū)的幕后推手就是中國地產(chǎn)20強(qiáng)的遠(yuǎn)洋集團(tuán)，同時(shí)也是內(nèi)地在香港上市房地產(chǎn)公司10強(qiáng)，成功運(yùn)作過北京未來廣場(chǎng)、未來匯、頤堤港，天津未來廣場(chǎng)，大連時(shí)光海，成都遠(yuǎn)洋太古里等知名商業(yè)項(xiàng)目。而今，遠(yuǎn)洋終于要在拱墅區(qū)續(xù)寫商業(yè)輝煌，這個(gè)消息真是振奮人心！

　　“長三角”最亮的星——遠(yuǎn)洋大運(yùn)河商務(wù)區(qū)

　　隨著拱墅區(qū)各方面區(qū)塊價(jià)值的迅速增長，其作為杭州“第三中心”頭號(hào)種子選手的潛力也普遍得到認(rèn)可。

　　近日，國家發(fā)改委官網(wǎng)公布了《長江三角洲城市群發(fā)展規(guī)劃》，其中明確提出了“一核五圈四帶”的網(wǎng)絡(luò)化空間格局發(fā)展概念，其中就涉及到“五圈”之一的杭州。根據(jù)“重要的事情說三遍”的原則，“杭州”在《規(guī)劃》中被提到的次數(shù)高達(dá)34次，僅次于“一核”的上海，其重要性當(dāng)然是不言而喻了。而拱墅區(qū)作為杭州未來重要的商業(yè)中心，盡享發(fā)改委的政策支持，同時(shí)坐擁遠(yuǎn)洋大運(yùn)河商務(wù)區(qū)這顆杭城最閃亮的商業(yè)新星，極有希望吸引長三角所有包郵地區(qū)的關(guān)注。