當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)雖有回升態(tài)勢(shì)，但分化加劇。針對(duì)市場(chǎng)的諸多擔(dān)憂(yōu)，陳政高表示，對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展應(yīng)該充滿(mǎn)信心。

　　從基本條件看，中國(guó)經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)期向好的基本面沒(méi)有改變，這是房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的前提條件；中國(guó)的城鎮(zhèn)化進(jìn)程沒(méi)有變，為房地產(chǎn)發(fā)展提供了巨大空間；居民的住房需求，特別是新市民的住房需求沒(méi)有變，這是未來(lái)房地產(chǎn)發(fā)展的巨大潛力。黨中央、國(guó)務(wù)院還有各項(xiàng)宏觀(guān)調(diào)控措施，各個(gè)地方、各個(gè)城市也承擔(dān)起宏觀(guān)調(diào)控的主體責(zé)任。

　　此外，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出要以滿(mǎn)足新市民住房需求為主要出發(fā)點(diǎn)來(lái)進(jìn)行新一輪的住房改革。陳政高表示，根據(jù)中央要求，住建部會(huì)同有關(guān)部門(mén)起草了深化住房制度改革的方案，整個(gè)工作還在進(jìn)程當(dāng)中。

　　穩(wěn)定一二線(xiàn)城市房?jī)r(jià)是重要任務(wù)

　　針對(duì)輿論關(guān)注的北上廣深等城市房?jī)r(jià)“暴漲”問(wèn)題，陳政高表示，目前的一項(xiàng)重要任務(wù)是穩(wěn)定一線(xiàn)城市和部分二線(xiàn)城市房?jī)r(jià)。通過(guò)相關(guān)城市和部門(mén)的共同努力，網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示已經(jīng)收到一定成效。

　　陳政高介紹，春節(jié)后，一線(xiàn)城市房?jī)r(jià)上漲過(guò)快。一線(xiàn)城市都主動(dòng)履行了調(diào)控的主體責(zé)任，采取了很多措施，包括實(shí)行嚴(yán)格的限購(gòu)、稅收、金融政策；增加土地供應(yīng)并公布于眾穩(wěn)定預(yù)期；增加中小套型的供應(yīng)數(shù)量，搞好保障房建設(shè)；打擊各種違法違規(guī)行為；主動(dòng)發(fā)聲引導(dǎo)輿論。

　　“從網(wǎng)簽數(shù)據(jù)看，這些工作已收到了一定成效?！标愓哒f(shuō)，部分二線(xiàn)城市春節(jié)后房?jī)r(jià)也上漲過(guò)快，住建部正密切關(guān)注隨時(shí)溝通。

　　實(shí)施街區(qū)制不是“一蹴而就”

　　對(duì)于社會(huì)關(guān)注的開(kāi)放式小區(qū)建設(shè)問(wèn)題，陳政高表示，實(shí)施街區(qū)制是一個(gè)過(guò)程，不是“一蹴而就”，也不是一天要完成。

　　陳政高說(shuō)，《中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見(jiàn)》全面部署了今后一個(gè)時(shí)期城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的方向和重點(diǎn)工作。在落實(shí)過(guò)程中，要嚴(yán)格依法依規(guī)辦事，要切實(shí)保護(hù)群眾的合法權(quán)益。

　　“關(guān)于街區(qū)制，文件提出了方向性、指導(dǎo)性的要求，在具體的實(shí)施當(dāng)中還要制定具體的方案，還要細(xì)化這些措施，還要依法依規(guī)辦事。”他說(shuō)。

　　棚改貨幣化安置比例

　　今年力爭(zhēng)達(dá)到50%

　　棚戶(hù)區(qū)改造是重大民生工程。倪虹透露，去年棚改貨幣化安置比例達(dá)到29.9%，今年力爭(zhēng)達(dá)到50%，有助于加快房地產(chǎn)去庫(kù)存。

　　倪虹說(shuō)，貨幣化安置方式提高了棚改效率，建回遷房一般要兩到三年時(shí)間，通過(guò)貨幣化安置可以馬上就讓動(dòng)遷居民住到新房子里，免受過(guò)渡之苦；棚戶(hù)區(qū)居民增加選擇余地，可考慮就近安家；棚改可不受時(shí)間、季節(jié)限制；有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)的去庫(kù)存；確保棚改工作更公開(kāi)透明。

　　農(nóng)民工城鎮(zhèn)購(gòu)房潛力大

　　“一些中小城市農(nóng)民工購(gòu)房占購(gòu)房總量的30%左右，在縣城占到50%，甚至更高?！标愓弑硎?，農(nóng)民工在城鎮(zhèn)購(gòu)房潛力很大，目前各銀行主動(dòng)作為支持農(nóng)民工進(jìn)城買(mǎi)房，農(nóng)業(yè)銀行(601288,股吧)僅1月份就為5.4萬(wàn)戶(hù)家庭發(fā)放了170億元貸款，支持農(nóng)民工購(gòu)房。

　　陳政高說(shuō)，鼓勵(lì)農(nóng)民工進(jìn)城購(gòu)房要以滿(mǎn)足新市民住房需求為主要出發(fā)點(diǎn)，不單純是購(gòu)房，還包括租房。除了購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策，解決農(nóng)民工就業(yè)和落實(shí)享受基本公共服務(wù)的政策，特別是小孩上學(xué)，對(duì)農(nóng)民工進(jìn)城購(gòu)房吸引力非常大。

　　談到農(nóng)民工入城買(mǎi)房首付問(wèn)題時(shí)，陳政高說(shuō)，農(nóng)民工進(jìn)城購(gòu)房首付比例和其他居民沒(méi)有區(qū)別，當(dāng)然，北上廣深一線(xiàn)城市除外。

　　違法違規(guī)中介將入黑名單

　　針對(duì)一些房地產(chǎn)中介發(fā)布虛假房源信息、加價(jià)賣(mài)房牟取暴利等不法行為，陸克華表示，我國(guó)目前有6萬(wàn)多家房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，住建部已決定今年開(kāi)展一次專(zhuān)項(xiàng)規(guī)范和整頓行動(dòng)。

　　陸克華說(shuō)，專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)將重點(diǎn)規(guī)范中介機(jī)構(gòu)房源信息發(fā)布，全面推進(jìn)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的網(wǎng)簽，切實(shí)加強(qiáng)房地產(chǎn)交易資金的監(jiān)管，強(qiáng)化對(duì)房產(chǎn)中介的備案管理，加強(qiáng)中介從業(yè)人員管理，完善信用信息系統(tǒng)，將不良的、違法違規(guī)的中介機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員納入系統(tǒng)形成黑名單。各級(jí)房地產(chǎn)主管部門(mén)也要加大日常的監(jiān)督檢查力度。