? ?近年來，為更好地順應市場的需求、創(chuàng)造更大的綜合效益，政府機構、旅游集團和地產(chǎn)企業(yè)，在區(qū)域土地綜合開發(fā)項目上，都越來越多地指向了“旅游綜合體”這一全新模式。據(jù)統(tǒng)計，南至海南島，北到長白山，西至大漠邊睡新疆，東沿海岸線蔓延，全國有上百個旅游綜合體項目。這一趨勢，在未來五年甚至更長一段時期內(nèi)必將繼續(xù)存在，這是中國旅游產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的方向、中國地產(chǎn)開發(fā)創(chuàng)新的方向，也是政府引導區(qū)域升級的方向。
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? ? ? ? 根據(jù)世界度假經(jīng)濟規(guī)律，據(jù)統(tǒng)計顯示，人均GDP達到3000美元以上，將全面進入度假時代。我國絕大部分城市已超過這個標準，部分城市、省份如北京、天津、上海已超過10000美元。中國旅游業(yè)已經(jīng)從大眾觀光的“門票旅游時代”向深度休閑度假的“泛旅游時代”轉(zhuǎn)變，在此背景下，融合了觀光、游樂、休閑、運動等多種旅游功能的旅游綜合體成為滿足人們多樣化度假需求的必由目的地。
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? ? ? ? 山海樹集團是較早實踐“旅游綜合體”的企業(yè)之一。山海樹董事長劉如銀認為：“旅游綜合體”的出現(xiàn)，是“旅游消費模式升級（從單一觀光旅游到綜合休閑度假）、景區(qū)發(fā)展模式升級（從單一開發(fā)到綜合開發(fā)）、地產(chǎn)開發(fā)模式升級（從傳統(tǒng)住宅地產(chǎn)到綜合休閑地產(chǎn)）”三大升級共同作用的結果。
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? ? ? ? 在談到山海樹的“旅游綜合體”時，劉如銀十分期待與全球頂級度假酒店品牌新加坡悅榕集團合作開發(fā)的河北萬莊的487畝低密度別墅型度假養(yǎng)生酒店。劉如銀說：“山海樹集團和悅榕集團的合作充分證明了兩家企業(yè)在經(jīng)營理念、服務意識和品質(zhì)開發(fā)方面的高度一致。目前該項目設計方案已完成，相關開發(fā)手續(xù)正在辦理，即將進入建設階段。劉如銀團隊相信，在不久的將來，中國長江以北地區(qū)也能夠享受到高品質(zhì)的山海樹悅榕莊酒店?！?br/>?

萬莊萬畝梨園中的悅榕莊

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? ? ? ? ?劉如銀的另一個“旅游綜合體”是廈門郵輪母港為基礎的美高梅商旅綜合體。廈門郵輪母港是廈門市委市政府提出把建設郵輪母港作為“十二五”規(guī)劃新的經(jīng)濟增長點的重點發(fā)展項目，是廈門建設東南國際航運中心和國際航運樞紐港的重要舉措。該項目東至疏港路、西至東渡港區(qū)碼頭、南至廈門國際郵輪中心、北至海滄大橋南側(cè)。位于廈門西海岸旅游帶中心區(qū)域，毗鄰廈門市政府、筼筜湖、火燒嶼，項目內(nèi)山、海、湖、島景觀資源優(yōu)越。項目定位為“郵輪母港·旅游·城市”產(chǎn)業(yè)集群和綜合服務，形成休閑、購物、度假、觀光、辦公于一體的大型旅游目的地。
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? ? ? ? 美高梅商旅綜合體項目是廈門郵輪母港的重要組成部分，該組團位于地塊北部區(qū)域，地理位置優(yōu)越。項目總占地面積約5.51公頃，總建筑面積21萬平方米，其中美高梅酒店5.5萬平方米，美高梅公寓式酒店6.5萬平方米，美高梅名品中心（商業(yè)）3萬平方米，美高梅演藝中心6萬平方米。
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? ? ? ? 劉如銀介紹說：作為美高梅國際度假集團在中國大陸投資的為數(shù)不多的項目，該項目將參照該集團位于拉斯維加斯及澳門的項目模式，建成為集豪華酒店、度假、娛樂項目于一體的世界頂級綜合設施。
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? ? ? ? 劉如銀進一步談到對“旅游綜合體”升級的構想。劉如銀認為：一個成功的旅游綜合體，有可能發(fā)展成為“城市特色功能區(qū)、旅游休閑新地標、城市文化新名片”，這是一個綜合目標的構架，已經(jīng)超越了一般旅游區(qū)的層面，而對城市、文化有著巨大影響。現(xiàn)在更需加上互聯(lián)網(wǎng)應用，為客戶提供更完善的服務。劉如銀說：我一直關注互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)，工作的關系，經(jīng)常往來中國和美國，互聯(lián)網(wǎng)應用在未來世界產(chǎn)業(yè)結構中處于核心地位。當物聯(lián)網(wǎng)應用逐漸開始進入系統(tǒng)研發(fā)和應用的時候，劉如銀覺得這是巨大的商機，這也是產(chǎn)業(yè)升級的新引擎。在2014年底山海樹做出互聯(lián)網(wǎng)升級產(chǎn)業(yè)的決定，自主研發(fā)移動社區(qū)服務、移動醫(yī)療平臺等產(chǎn)品，以期為新一代用戶提供更好的服務。
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? ? ? ? ?在運用互聯(lián)網(wǎng)助力傳統(tǒng)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型升級之外，劉如銀開始了以美國硅谷為中心的高科技創(chuàng)投業(yè)務。他在美國硅谷開拓互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)投基金。目前已和美國多家知名基金公司合作，共同投資了多個互聯(lián)網(wǎng)、智能硬件、移動醫(yī)療等項目，并籌備成立科技創(chuàng)業(yè)孵化器，未來將在國內(nèi)布局，形成國內(nèi)外對接互促的跨境創(chuàng)投基金。
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? ? ? ? 在劉如銀的規(guī)劃中，集團的房地產(chǎn)業(yè)務比如萬莊悅榕莊、廈門美高梅、上海的河畔藝墅都可以和互聯(lián)網(wǎng)技術、創(chuàng)業(yè)投資、醫(yī)療健康等生活服務結合起來，成為新一代生活工作空間。他把這項計劃稱為“創(chuàng)新樂土”。劉如銀說：希望“創(chuàng)新樂土”計劃通過互聯(lián)網(wǎng)+房地產(chǎn)+創(chuàng)業(yè)投資，為“全民創(chuàng)業(yè)，萬眾創(chuàng)新”提供支持。新時代的創(chuàng)業(yè)綜合體，即“創(chuàng)新樂土”，必將成為新一代的生活和工作中心。