7月9日，據(jù)熟知內(nèi)情的匿名消息人士透露，軟銀集團(tuán)(SoftBank Group Corp.)支持下的中國(guó)在線房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司貝殼找房計(jì)劃于幾個(gè)月內(nèi)在美國(guó)IPO(首次公開募股)上市，籌資20至30億美元。

知情人士稱，貝殼找房已經(jīng)聘請(qǐng)高盛集團(tuán)、華興資本和摩根士丹利擔(dān)任其IPO交易的主承銷商。

其中一位知情人士透露，這家總部位于北京的公司正尋求在IPO交易中獲得超過(guò)200億美元的估值。另一位知情人士則透露，貝殼找房已經(jīng)向美國(guó)證券交易委員會(huì)(SEC)秘密提交了一份上市申請(qǐng)書，最快可能在本月提交公開申請(qǐng)。

貝殼找房的發(fā)言人拒絕就此消息置評(píng)。

這一體量意味著，一旦貝殼找房IPO成功，則將成為年內(nèi)最大的中國(guó)企業(yè)赴美IPO項(xiàng)目，同時(shí)也將是繼2018年底以來(lái)第一家在美IPO融資規(guī)模超過(guò)10億美元的中國(guó)企業(yè)。

貝殼找房的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手58同城（NYSE:WUBA）在7年以前赴美上市，募資1億多美元；而房多多（NASDAQ:DUO）在去年上市時(shí)，融資額度更是一降再降，從最初計(jì)劃的8億美元，降到3億美元，上市后又降至7800萬(wàn)美元。

2019年，貝殼一方面繼續(xù)拓店計(jì)劃，在更多城市開始啟動(dòng)接貝工作，挑動(dòng)了同為平臺(tái)的58、安居客等神經(jīng)，后者不惜祭出“封殺”大招。有加入貝殼的中介門店經(jīng)營(yíng)者對(duì)《國(guó)際金融報(bào)》記者表示，得益于貝殼大量的人力物力投入，平臺(tái)導(dǎo)流數(shù)據(jù)可觀，加之此前鏈家在真房源板塊的堅(jiān)守，貝殼上的信息真實(shí)度等優(yōu)于58、安居客，但快速擴(kuò)張也帶來(lái)了后臺(tái)管理服務(wù)跟不上，整體水平層次不齊。

老虎證券的投資研究團(tuán)隊(duì)此前指出，二級(jí)市場(chǎng)對(duì)貝殼類房產(chǎn)中介公司的興趣并不大，已上市的同類公司交投清淡。加之疫情給房產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)的不確定性，貝殼如果想要有良好的市值表現(xiàn)，必須讓其商業(yè)模式被資本市場(chǎng)看好。

據(jù)官網(wǎng)資料顯示，貝殼找房由鏈家網(wǎng)升級(jí)而來(lái)，是以技術(shù)驅(qū)動(dòng)的品質(zhì)居住服務(wù)平臺(tái)，聚合和賦能全行業(yè)的優(yōu)質(zhì)服務(wù)者，打造開放的品質(zhì)居住服務(wù)生態(tài)，致力于為三億家庭提供包括二手房、新房、租賃、裝修和社區(qū)服務(wù)等全方位居住服務(wù)。不遠(yuǎn)的將來(lái)，貝殼找房將覆蓋全中國(guó)超過(guò)300個(gè)城市，服務(wù)超過(guò)3億的社區(qū)家庭，鏈接100萬(wàn)職業(yè)經(jīng)紀(jì)人和10萬(wàn)家門店，賦能超過(guò)100個(gè)品牌。

根據(jù)公開資料顯示，2014年1月7日，鏈家啟動(dòng)A輪融資，復(fù)星昆仲、鼎暉投資融資數(shù)億元；2016年鏈家的B輪和B+輪融資通過(guò)華興資本旗下的華晟資本的等資本方融資60億元；2017年1月9日C輪孫宏斌的融創(chuàng)中國(guó)融資了26億元；2019年則在D輪融資中籌集到了超過(guò)12億美元的資金。

2020年3月，貝殼找房又確認(rèn)了D+輪超24億美元的融資信息，在這一輪融資回合中，孫正義執(zhí)掌的軟銀集團(tuán)加入了投資者的行列。有媒體報(bào)道稱，軟銀在這輪投資金額高達(dá)10億美元，是領(lǐng)投方。根據(jù)全天候科技信息，這輪投后貝殼找房估值已達(dá)140億美元。

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貝殼找房2020全民較真計(jì)劃收官（昆明日?qǐng)?bào)）

日前，貝殼找房2020“全民較真計(jì)劃”收官活動(dòng)舉行，主流媒體、市民朋友與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)從業(yè)者共同參與門店房源驗(yàn)真活動(dòng)，并就行業(yè)“真房源”基礎(chǔ)建設(shè)進(jìn)行了分享、探討。

在過(guò)去一周，40名市民代表和8家媒體走進(jìn)邦房、家韻、中環(huán)、21世紀(jì)房產(chǎn)，對(duì)門店房源進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)真。在已開展的4場(chǎng)較真活動(dòng)過(guò)程中，記者共看了11套房源，核實(shí)了多方面信息，未發(fā)現(xiàn)異常。

最后一場(chǎng)驗(yàn)真活動(dòng)，落地昆明第一家德佑優(yōu)選示范店。市民及媒體記者對(duì)昆明德佑房源進(jìn)行實(shí)地看房，按照貝殼找房“真實(shí)存在、真實(shí)在售、真實(shí)價(jià)格”的原則進(jìn)行查驗(yàn)，房屋格局、朝向及環(huán)境與經(jīng)紀(jì)人及網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)提供信息基本一致。

活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，昆明德佑總經(jīng)理?xiàng)罱ǔf(shuō)：“真房源，其實(shí)是不少中介想做卻不敢做的事情。真的房源拿出來(lái)，短期內(nèi)得不到任何好處，甚至有可能被同行搶走。但真房源是行業(yè)的大勢(shì)所趨，從政府到行業(yè)協(xié)會(huì)再到各家經(jīng)紀(jì)企業(yè)，大家都已經(jīng)認(rèn)識(shí)到了真房源的重要性，并為此通過(guò)實(shí)際行動(dòng)來(lái)提升真房源率?！?/p>

談及優(yōu)選示范店的作用，貝殼找房云貴省區(qū)店面運(yùn)營(yíng)中心負(fù)責(zé)人代云梅表示，優(yōu)選示范店的搭建，就像是城市里房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門店標(biāo)桿，將提升客戶的消費(fèi)體驗(yàn)。不但讓從業(yè)者更有尊嚴(yán)，更能增強(qiáng)消費(fèi)者的信任感。

貝殼找房2020全民較真計(jì)劃從啟動(dòng)以來(lái)，一直被昆明媒體高度關(guān)注。業(yè)界認(rèn)為，通過(guò)此次活動(dòng)，大家切實(shí)感受到了貝殼找房以及像德佑、邦房、家韻、中環(huán)、21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)這樣的新經(jīng)紀(jì)品牌為此所作出的努力，他們正在用真實(shí)讓信任回歸，重塑行業(yè)價(jià)值觀。相信其他品牌也會(huì)不斷提高標(biāo)準(zhǔn)，從而帶動(dòng)整個(gè)行業(yè)的發(fā)展。

接下來(lái)，貝殼找房和新經(jīng)紀(jì)品牌將嚴(yán)格履行真房源承諾，營(yíng)造更好的市場(chǎng)環(huán)境，做讓消費(fèi)者安心、放心的房產(chǎn)服務(wù)平臺(tái)。

來(lái)源：騰訊證券