?日前，在河南舉辦的2018鄭州國(guó)際地產(chǎn)行業(yè)聯(lián)合采購(gòu)暨房地產(chǎn)品牌展覽會(huì)上，由北京愛接力科技發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱：愛接力）研發(fā)的慷寶智能管家機(jī)器人（以下簡(jiǎn)稱：慷寶），作為現(xiàn)場(chǎng)唯一的人工智能科技企業(yè)，引發(fā)了大會(huì)到場(chǎng)企業(yè)、嘉賓及媒體的強(qiáng)烈關(guān)注，展示其間數(shù)次被邀返場(chǎng)，不少房地產(chǎn)企業(yè)在現(xiàn)場(chǎng)表示了強(qiáng)烈的合作意向。為此記者在會(huì)后采訪了愛接力相關(guān)負(fù)責(zé)人。

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??? 為什么人工智能企業(yè)，可以受到地產(chǎn)行業(yè)的強(qiáng)烈關(guān)注，這需要從房地產(chǎn)行業(yè)的痛點(diǎn)談起

????愛接力相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，在用地飽和、拿地成本日增的大環(huán)境下，“去庫(kù)存化”成為房企未來發(fā)展的主要目標(biāo)。在存量市場(chǎng)，相同地段的地產(chǎn)項(xiàng)目趨于同質(zhì)化，更低的售價(jià)，逐漸成為吸引消費(fèi)者的重要因素。這對(duì)于以“拿地”為根本，僅依靠“房屋銷售”模式生存的地產(chǎn)企業(yè)，生存空間已越來越小。所以，如何在存量市場(chǎng)中脫穎而出，以更具競(jìng)爭(zhēng)力的服務(wù)，盤活存量市場(chǎng)，是房企行業(yè)的痛點(diǎn)。

????再有，伴隨土地資源緊缺的大環(huán)境下，以地段、配套等硬件作為主要賣點(diǎn)的樓盤，相對(duì)于同地段的競(jìng)品項(xiàng)目，在位置、成本等等方面，已不具備優(yōu)勢(shì)。所以，探尋更優(yōu)質(zhì)、便利的人居服務(wù)，借此增進(jìn)新盤的增值能力，是房企行業(yè)的第二個(gè)痛點(diǎn)。

????在后市場(chǎng)，房企盈利的主要來源是業(yè)主，方式則是通過社區(qū)、物業(yè)服務(wù)與周邊配套租賃。目前來看，業(yè)主、社區(qū)服務(wù)與配套之間各自為戰(zhàn)，未能形成統(tǒng)一管理與充分聯(lián)動(dòng)，致使物業(yè)服務(wù)能力局限，僅能通過衛(wèi)生、安保、維護(hù)等基本層面服務(wù)業(yè)主，在周邊商業(yè)配套方面，商家針對(duì)社區(qū)業(yè)主，缺乏有效的觸及、宣傳手段，由此造成的后市場(chǎng)利潤(rùn)瓶頸，是房企行業(yè)的第三個(gè)痛點(diǎn)。

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??? 房地產(chǎn)大佬緣何青睞人工智能？

????在采訪中，愛接力相關(guān)負(fù)責(zé)人提到，慷寶智能管家機(jī)器人之所以受到房企的關(guān)注，根本原因在于，人工智能技術(shù)在提升社區(qū)服務(wù)能力、盤活社區(qū)生態(tài)、增進(jìn)項(xiàng)目增值空間等多方面，給予房企的全面賦能。

????比如，通過智能技術(shù)，慷寶可以對(duì)家中所有家電都可以實(shí)現(xiàn)整體智能控制，業(yè)主回到家中，照明系統(tǒng)、熱水系統(tǒng)、娛樂系統(tǒng)等可全面按照業(yè)主習(xí)慣，自動(dòng)提供服務(wù)。這對(duì)于房企，在提高人居服務(wù)品質(zhì)，鑄造差異化競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)等方面都進(jìn)行了賦能，在結(jié)果上，可以直接促進(jìn)增進(jìn)存量房、新盤的銷售及增值能力。

????再比如，通過大數(shù)據(jù)技術(shù)，打通業(yè)主、物業(yè)服務(wù)與周邊商業(yè)，一方面，業(yè)主可以通過慷寶，可以對(duì)家中用水、用電情況、預(yù)約服務(wù)、小區(qū)通告等等實(shí)現(xiàn)一鍵管理與監(jiān)控；另一方面，周邊商業(yè)可通過慷寶機(jī)器人，全面覆蓋社區(qū)業(yè)主，開展精準(zhǔn)宣傳、消費(fèi)預(yù)約、網(wǎng)購(gòu)等全面服務(wù)。這對(duì)于業(yè)主，可以享受到更便利、更全面的服務(wù)；對(duì)于房企，通過智能終端與大數(shù)據(jù)互通互聯(lián)的網(wǎng)絡(luò)構(gòu)造，將社區(qū)各個(gè)終端互聯(lián)，形成互惠生態(tài)，為周邊商業(yè)提供宣傳、集客等服務(wù)，進(jìn)而直接提升后市場(chǎng)的盈利空間。

??? 慷寶只是第一步，愛接力在布更大的局？

????具記者了解，未來慷寶將以鄭州為構(gòu)建智慧地產(chǎn)的中心位置輻射全國(guó)帶動(dòng)全國(guó)地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。關(guān)于愛接力為何選擇布局地產(chǎn)行業(yè)，其相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，賦能地產(chǎn)行業(yè)，推出慷寶智能機(jī)器人終端，僅是入局人工智能領(lǐng)域的第一步。目前愛接力在人工智能、大數(shù)據(jù)技術(shù)等方面，已經(jīng)走在行業(yè)前列。在未來，愛接力將以慷寶為中心，利用人工智能技術(shù)，將硬件、軟件、服務(wù)進(jìn)行互聯(lián)互通，打造人工智能云平臺(tái)。