2018中國(深圳)國際地產(chǎn)業(yè)博覽會已于8月31日圓滿落幕，首次加入的住房租賃產(chǎn)業(yè)展成為展會期間一大亮點。住房租賃已成為“租購并舉”政策下解決居住問題的重要方式，此次將住房租賃納入展覽體系便是對新時代居住需求與國家政策的有力響應(yīng)。本次租賃展集中展現(xiàn)了新時代公寓產(chǎn)品的整體風(fēng)貌，為城市租住人群提供了多種居住選擇。

本次租賃展對于長租公寓行業(yè)意義非凡，吸引了眾多住房租賃地產(chǎn)商、運營商、金融機構(gòu)紛紛亮相，世聯(lián)紅璞便是其中之一。作為全國規(guī)模領(lǐng)先的集中式長租公寓出席展會，世聯(lián)紅璞闡釋了年輕人生活方式解決方案的產(chǎn)品理念創(chuàng)新與升級。

世聯(lián)紅璞展位位于9號樓Z4020，展會第一天便聚集大量人氣，現(xiàn)場準備了蛋撻、面包等小食點心，及果汁飲料，趣味模塊化家具創(chuàng)意擺放，beebox私享空間可供參會者零距離體驗，溫馨而不失活力，還原了當下年輕人的日常生活氛圍，吸引了大批參會者駐足觀看，并與紅璞工作人員進行互動交流。

三天展會期間，世聯(lián)紅璞展位接待了多位來自政府、村集體、供應(yīng)商、物業(yè)等合作者的深度洽談，樹立了長租公寓專業(yè)運營商的企業(yè)形象，為后續(xù)合作形成有效鋪墊。

　　長租公寓規(guī)模領(lǐng)先品牌 滿足各群體居住需求

成立于2015年9月的世聯(lián)紅璞是國內(nèi)較早布局租賃市場的企業(yè)。作為世聯(lián)行旗下長租公寓品牌，世聯(lián)紅璞專注為解決中國房地產(chǎn)存量物業(yè)空置問題而生的創(chuàng)新平臺。

基于全國深耕布局與既有的B端服務(wù)能力，及世聯(lián)行內(nèi)部多業(yè)務(wù)疊加而形成的組合拳定制化服務(wù)優(yōu)勢，世聯(lián)紅璞與各級政府、國有租賃平臺公司、資源型國企、品牌開發(fā)商、村集體等廣大業(yè)主形成廣泛合作，房源側(cè)供給方面優(yōu)勢明顯，全國布局業(yè)務(wù)得以快速擴展。截止目前，世聯(lián)紅璞完成市場布局30城，房源量10萬+，極大改善了全國都市青年的居住狀況，成為推動中國城市住房租賃發(fā)展的重要力量。

租房群體細分和行業(yè)競爭轉(zhuǎn)型共同推動了公寓細分產(chǎn)品的出現(xiàn)。完善產(chǎn)品線梯度以適應(yīng)各個階段、各個領(lǐng)域的租房人群成為運營商的一致選擇。世聯(lián)紅璞在綠色、科技、幸福、共享的產(chǎn)品理念基礎(chǔ)上，深挖城市各個群體的居住需求，發(fā)展出紅璞公寓(白領(lǐng)公寓)、紅璞家寓(企業(yè)公寓)、紅璞禮遇(公寓式酒店)三大產(chǎn)品線，以完善的產(chǎn)品線、人性化的居住服務(wù)讓每個人，都可以住得好一點。

　　全方位產(chǎn)品升級 打造更好的居住空間

千禧一代對于租房的品質(zhì)要求早已今非昔比，新一輪消費熱潮也促使長租公寓的產(chǎn)品不斷更新。紅璞遂將產(chǎn)品升級、打磨作為一項重要任務(wù)，聯(lián)合優(yōu)質(zhì)合作伙伴從產(chǎn)品設(shè)計、空間功能等方面進行居住空間再升級。

在產(chǎn)品設(shè)計層面，紅璞攜手蜂巢場景家居在室內(nèi)軟裝、趣味模塊化家具方面完成諸多升級：紅璞公寓軟裝產(chǎn)品已升級到3.0版本，該產(chǎn)品是一套由來自不同行業(yè)的67位年輕人自主設(shè)計的模塊化家具產(chǎn)品，由框架、柜、床三個標準件組成的模塊化家具系統(tǒng)在不同場景不同大小的空間，實現(xiàn)不同家具種類組合以及不同的家具尺寸，具有十足的空間延展性，能夠滿足當下年輕人工作、社交、生活等多種需求。由年輕人自己選擇的家具配色，更能滿足當下年輕人對居住空間中色彩的審美趨勢與精神需求。

產(chǎn)品優(yōu)化還體現(xiàn)在藍領(lǐng)公寓中：世聯(lián)紅璞通過蜂巢beebox個人私享空間來滿足居住在藍領(lǐng)公寓中年輕人的個人私密空間需求。具有極強隔音效果的beebox可以滿足年輕人隱私通話、個人休息、辦公、視頻會議等不同場景需求，beebox具備很強的延展性，可以通過增加按摩椅、顯示屏、視頻會議組件等功能打造微型私密空間，滿足碎片化辦公及休閑需求。

為打造豐富而有質(zhì)感的裝修效果，同時縮短施工時長，世聯(lián)紅璞提出全屋裝配式一體化理念，做到多、快、好、省，一改行業(yè)內(nèi)裝修周期長，裝修效果難以達標的弊端。

開放而多元是年輕人樂于接受的生活場景。世聯(lián)紅璞在原有大面積公區(qū)的基礎(chǔ)上，增加公區(qū)功能延展性，打造具有健身房、影音室、娛樂區(qū)、閱讀室、公共廚房等在內(nèi)的開放互動的交流空間。并配合智能wifi、門禁等全套家居智能化系統(tǒng)，實現(xiàn)便捷安全的品質(zhì)生活。

　　以居住為入口 重塑年輕人喜愛的生活方式

消費升級背景下，居住與生活不僅是擇一室而居。除了居住空間，年輕人也更加渴望社交、休閑、娛樂等衍生功能。所以，好的長租公寓更應(yīng)該是生活的入口。

除基礎(chǔ)的居住產(chǎn)品外，公寓、商業(yè)等多業(yè)務(wù)疊加的協(xié)同能力讓世聯(lián)紅璞能夠為都市年輕人的居住，乃至生活做更多?；?0后、95后等租房新生代的消費理念、生活需求與喜好等人群畫像，世聯(lián)紅璞提出了年輕人的生活解決方案的品牌理念。以業(yè)務(wù)聯(lián)動構(gòu)建居住生態(tài)，引領(lǐng)一場關(guān)于年輕人生活方式的蛻變。

紅璞與世聯(lián)商業(yè)通過城中村改造升級，形成一體化運作，打造以長租公寓為入口的綜合性商業(yè)體，涵蓋餐飲、購物、零售、美容、健身等多種商業(yè)業(yè)態(tài)。形成以居住為原點，以休閑娛樂等商業(yè)為延伸的生活圈，重塑豐富多元的生活方式。讓居住的內(nèi)涵更全面，為青年人的生活注入更多有趣、新鮮的元素。

長租公寓立足于租賃需求的集中爆發(fā)與存量物業(yè)的多渠道供給，是一項影響民生與經(jīng)濟發(fā)展的偉大事業(yè)。近期關(guān)于長租公寓抬高房租的言論與報道讓社會對長租公寓行業(yè)產(chǎn)生了一定質(zhì)疑和誤解。其實，目前長租公寓規(guī)模占整個租房市場的比重較小，尚不足以對租金產(chǎn)生大的影響。行業(yè)內(nèi)雖有一些監(jiān)管不完善之處，但改善租房人群居住狀況的行業(yè)初衷從未改變。

以世聯(lián)紅璞為代表的公寓運營商也在努力營造健康有序的市場環(huán)境，引領(lǐng)行業(yè)正向發(fā)展。在去年提出的“綠色、科技、幸福、共享”四大產(chǎn)品理念基礎(chǔ)上，世聯(lián)紅璞傾力打造全新的生活方式解決方案，擴大了都市年輕人居住與生活的外延，將推動住房租賃產(chǎn)業(yè)進一步升級。